Semua orang ingin punya rumah sendiri yang dibangun dari hasil keringat sendiri. Namun berita buruknya, biaya bangun rumah tidaklah murah. Anda harus merogoh kocek dalam dan menabung dalam jumlah yang tak sedikit. Mungkin butuh waktu hingga belasan tahun untuk menabung agar mencapai dana yang cukup untuk membangun sebuah rumah.
Anda tetap bisa mewujudkan rumah impian meski hanya memiliki tabungan seadanya. Membangun rumah bisa dimulai dengan budget yang tidak terlalu besar, yang penting bisa membuat rumah berukuran layak dan fungsional. Tak apa tidak terlalu besar, yang penting bisa menampung seluruh anggota keluarga secara layak dan nyaman.
Jika Anda tertarik untuk membangun rumah dengam budget 200 jutaan, berikut kami beri beberapa panduannya. Dengan dana tersebut, sebenarnya Anda bisa membuat rumah modern yang minimalis.
Tentukan Ukuran dan Desain
Bangun rumah dengan dana 200 juta sangat bisa direalisasikan, namun butuh perencanaan yang sangat terstruktur. Hal pertama yang menjadi fokus perhatian ialah ukuran dan desain rumah. Jika Anda ingin membangun rumah dengan kualitas standar, biaya yang harus dikeluarkan berkisar Rp 4 juta per meter persegi.
Itu artinya, luas bangunan yang memungkinkan untuk dibangun ialah 50 meter persegi. Jangan lupa siapkan dana darurat setidaknya 10% dari total dana. Atapnya dibuat kotak tanpa banyak sudut. Karena semakin banyak sudut maka biayanya akan semakin besar. Selain itu, jika Anda ingin membangun ruang tambahan di lantai dua, Anda bisa melakukannya di kemudian hari saat punya dana lebih.
Melakukan Alokasi Biaya
Sangat penting bagi Anda untuk melakukan alokasi biaya dengan terperinci. Pondasi atau struktur bangunan bisa memakan sampai 20% dari biaya keseluruhan. Pondasi adalah hal yang sangat krusial, sebaiknya tidak melakukan pemangkasan biaya.
Untuk bagian dinding, alokasi biayanya adalah 25%. Gunakan dinding hebel agar proses pengerjaan lebih cepat sehingga bisa memangkas biaya. Sedangkan untuk atap, Anda bisa mempertimbangkan atap sirap atau atap metal spandek. Alokasi biayanya berkisar 20% dari total biaya.
Kusen dan pintu jadi bagian krusial lainnya. Alokasikan biaya 10% dan pilih material berkualitas seperti kayu kamper Samarinda atau kayu meranti. Jika Anda ingin tampilan yang lebih modern, pertimbangkan kusen dan pintu aluminium. Kemudian, untuk finishing dialokasikan sebesar 15%. Lalu untuk lantai alokasikan biaya sebesar 10%. Anda bisa memilih lantai vinyl atau lantai keramik sebagai alternatif parquet lantai kayu. Sisanya untuk kebutuhan kelistrikan dan sanitasi.
Pilih Tukang Terpercaya
Agar proses pengerjaannya lebih cepat dan sesuai dengan yang Anda harapkan, sangat penting bagi Anda untuk memilih tukang terpercaya. Hindari menggunakan jasa saudara untuk menghindari rasa tidak enakan. Sebaiknya pilih tukang profesional yang mengerti seluk beluk bangunan, dan bisa diajak diskusi perihal penghematan biaya.
Memilih tukang yang tepat adalah kunci keberhasilan proyek bangun rumah. Biaya jasa tukang tidaklah murah, oleh sebab itu Anda juga harus mengawasinya. Jangan memasrahkan 100% prosesnya kepada tukang. Termasuk saat proses belanja material, sebaiknya Anda lakukan sendiri.
Pilih Material Lokal
Memilih material lokal bisa menjadi cara yang efektif untuk menghemat biaya. Cari material hebel yang murah dan terpercaya. Untuk pasir dan batu, cari dari penyedia terdekat agar bisa memangkas biaya pengiriman.
Kurangi Sekat
Tips berikutnya untuk bangun rumah budget 200 juta ialah dengan membuat konsep open floor dan tanpa sekat. Hal ini akan sangat menghemat biaya karena tidak terlalu banyak sekat dinding yang perlu dibuat.
Anda juga bisa membuat rumah berbentuk kotak dengan dinding cukup di bagian luar, sementara dinding dalam bisa dari material lain yang semi permanen namun tetap elegan. Bahan penyekat dinding tersebut umumnya menggunakan GRC, WPC, dan PVC. Selain harganya lebih terjangkau, biaya pemasangan pun akan jauh lebih hemat.
